2013年福建省公务员面试热点：疯狂的房租
订阅福建硕文-成功日记，每日一次发送招考信息至您邮箱，重要招考信息不再漏掉：
【背景链接】 日前，央视披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。不少网友对此评论：现在租房比找媳妇还难。 【标准表述】 [综合分析] 继买不起房之后，租不起房再次成为民生之痛，疯狂的房租不仅直接侵害了租房者的利益，更成为物价上涨的推手，影响到普通市民的日常生活。 其一，租房市场需求旺盛。一方面，近年一线城市房价上涨过快，居民收入跟不上，抑制了购房需求，促进了租房需求。另一方面，大量外来人员涌入一线城市，而其中大部分人都买不起房，只能租房。 其二，对房价的调控也会引起房租的上涨。每当新一轮的调控政策出台后，部分购房者观望等待，这就打断了他们的购房进程，从而导致租房需求暂时性的额外增加。并且近几年持续的打击投资投机性购房需求，确实也在一定程度上抑制多套房需求，这也就意味着可以用于出租的新增房屋。供应增量小，而需求增量大，自然催涨租金。 其三，物价上涨也会推高租房价格。房租是CPI的重要组成部分，近些年，我国物价持续上涨，尤其是农产品价格和服务类价格，致使很多种类的消费品价格大涨，房租亦随之“水涨船高”。 此外，还有很多其他原因，例如城中村改造、学区房持续走热、部分中介炒房等等，这些均在一定程度上抬高了租房价格。 [措施] 房租价格问题事关民生，政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。对此，公务员考试网专家建议： 一方面，政府要尽职尽责，完善相关法律法规。政府要建立健全的租房制度及租户保护法律，改善房源供需失衡。一是处理好公租房与其他保障房的关系,保证公租房建设的数量与质量,扩大公租房供给范围,让包括外来人员在内的更多无房户受益；二是公租房选址应该配套设施完善,方便租户工作、生活,公租房租金应低于同地段同类型住房,别因租赁价过高让公租房曲高和寡；三是公租房供给要精确制导、雪中送炭,不能跑偏走样、锦上添花。 另一方面，借鉴国外经验，加强对住房租赁市场的监管。只有通过强化监管为租客创造一个稳定放心的环境,才能引导更多的人享受租房生活,不再为了买房穷尽一生积蓄。对此可以借鉴国外经验，例如德国各大中型城市每年推出“租价表”,房租超出合理租价的20%将被视为“房租超高”的违法行为。法国去年8月起实施房租管理新法令,规定房东需要根据官方公布的房租参考价格指数来调整房租涨幅。 此外,还要整顿中介乱象。一些租房中介垄断房源、押房吃差价、劝说房东抬高房租,也是房租上涨的主要因素。治理租房市场,必须打击中介违规行为,将有违规违纪行为的房地产经纪机构列入信用黑名单,整顿租赁市场秩序。
各地人事考试网推荐：
福建省公务员考试网》莆田人事考试网》福建人事考试网》三明人事人才网》南平人事考试网》宁德人事人才网》福州人事人才网
【背景链接】 日前，央视披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。不少网友对此评论：现在租房比找媳妇还难。 【标准表述】 [综合分析] 继买不起房之后，租不起房再次成为民生之痛，疯狂的房租不仅直接侵害了租房者的利益，更成为物价上涨的推手，影响到普通市民的日常生活。 其一，租房市场需求旺盛。一方面，近年一线城市房价上涨过快，居民收入跟不上，抑制了购房需求，促进了租房需求。另一方面，大量外来人员涌入一线城市，而其中大部分人都买不起房，只能租房。 其二，对房价的调控也会引起房租的上涨。每当新一轮的调控政策出台后，部分购房者观望等待，这就打断了他们的购房进程，从而导致租房需求暂时性的额外增加。并且近几年持续的打击投资投机性购房需求，确实也在一定程度上抑制多套房需求，这也就意味着可以用于出租的新增房屋。供应增量小，而需求增量大，自然催涨租金。 其三，物价上涨也会推高租房价格。房租是CPI的重要组成部分，近些年，我国物价持续上涨，尤其是农产品价格和服务类价格，致使很多种类的消费品价格大涨，房租亦随之“水涨船高”。 此外，还有很多其他原因，例如城中村改造、学区房持续走热、部分中介炒房等等，这些均在一定程度上抬高了租房价格。 [措施] 房租价格问题事关民生，政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。对此，公务员考试网专家建议： 一方面，政府要尽职尽责，完善相关法律法规。政府要建立健全的租房制度及租户保护法律，改善房源供需失衡。一是处理好公租房与其他保障房的关系,保证公租房建设的数量与质量,扩大公租房供给范围,让包括外来人员在内的更多无房户受益；二是公租房选址应该配套设施完善,方便租户工作、生活,公租房租金应低于同地段同类型住房,别因租赁价过高让公租房曲高和寡；三是公租房供给要精确制导、雪中送炭,不能跑偏走样、锦上添花。 另一方面，借鉴国外经验，加强对住房租赁市场的监管。只有通过强化监管为租客创造一个稳定放心的环境,才能引导更多的人享受租房生活,不再为了买房穷尽一生积蓄。对此可以借鉴国外经验，例如德国各大中型城市每年推出“租价表”,房租超出合理租价的20%将被视为“房租超高”的违法行为。法国去年8月起实施房租管理新法令,规定房东需要根据官方公布的房租参考价格指数来调整房租涨幅。 此外,还要整顿中介乱象。一些租房中介垄断房源、押房吃差价、劝说房东抬高房租,也是房租上涨的主要因素。治理租房市场,必须打击中介违规行为,将有违规违纪行为的房地产经纪机构列入信用黑名单,整顿租赁市场秩序。
相关信息：
2013年福建省公务员面试资讯 成绩查询 面试名单 面试公告 资格复审通知 体能测评通知 现场面试课程 面试备考专题 面试讲座 合格分数线 面试热点 历年面试真题 网络面试课程 福建硕文各分校联系方式 @福建硕文官方微博 2013福建省考面试交流群： 183162119 在线购买图书各地人事考试网推荐：
福建省公务员考试网》莆田人事考试网》福建人事考试网》三明人事人才网》南平人事考试网》宁德人事人才网》福州人事人才网
更多内容请继续关注 福建人事考试网 公务员考试网
关键词：
第一时间了解掌握公职类考试资讯、公告等考情，您可以把公务员考试网Ctrl+D收藏，如有疑问请在线
咨询提问。
相关文章