每日时评：温总理提保障房建设“三讲”是楼市调控新答卷
五月一日，温家宝总理来到北京某保障房项目建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人。在看望现场，温家宝在强调了“三个坚定不移”的同时，进一步指出，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。（5月2日《新京报》）
显然，温家宝总理对保障房建设提出的“三讲”，不仅是楼市调控的新目标，更是对地方政府如何在发展经济、改善民生中更进一步以民为本、执政为民提出的新要求。
众所周知，虽然房价是住房问题的核心，楼市调控的目标就是把过高的房价压下来，使其回归理性。我国出现的房价上涨过快问题，和“土地财政”有很大关系，是地方政府的严重缺位和越位造成的。缺位，表现在地方政府过度强调房地产对GDP和政绩的拉动作用，忽视了房价上涨过快对老百姓生活的影响，从而，只顾将地价、房价炒高，而完全不顾老百姓的利益，不顾老百姓有没有购买住房的能力。越位，则表现在用行政手段控制地价、房价，控制土地的出让和规划，控制土地的收入和各种收费，使政府利益与开发商利益共紧紧绑在一起，成为不该出现的利益共同体。
反之，如果地方政府在发挥房地产对经济的拉动作用的同时，能够充分考虑老百姓的利益，在每年的土地开发过程中，能够坚持按照一定的比例提供普通商品房和保障房，那么，住房问题的矛盾就绝对不会这么尖锐，也不会形成目前这种买不起房的格局。
正因为如此，温家宝总理强调“三讲”，就显得更加紧迫、更加重要、更加符合目前房地产市场的逼人形势。“三讲”既是楼市调控的一张新答卷，也是对地方政府如何将以人为本、执政为民理念落到实处的一次新考验。
讲规模，自然是为了解决保障房数量过少、供需矛盾过于尖锐的矛盾。中央提出，“十二五”期间全国要至少建设3600万套保障房，其中，今年必须完成1000套保障房的建设任务。如果这一目标能够不打任何折扣的实现，五年之后，住房矛盾一定会得到有效缓解，住房问题也不再成为社会的焦点。但是，从目前的实际情况看，有些地方政府似乎还没有真正认识到这一问题的重要性，或者这一问题的重要性仍然被其他问题所绑架和控制。在中央已经明确表态在土地供应、资金支持等方面可以向保障房建设倾斜的情况下，多数地方都在强调建设保障房建设的难度和困难，而不积极想办法克服困难和矛盾。所以，温家宝总理强调要“讲规模”，当然是对地方政府如期完成保障房建设任务的再度提醒和警告。
讲质量，显然是保障房建设的最基本要求。温家宝总理强调，所谓讲质量，就是从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。所有建筑都要重视质量，保障性住房更要重视，要确保每根钢筋的使用、每块混凝土的浇注、每个门窗的安装都要达到安全要求，这是百年大计。保障房更要重视质量，这不仅是一般性的工作要求，而且是对地方政府的一种提醒，切不可在保障房建设中因认识、资金等不到位而忽视保障房建设的质量要求。
讲配套，自然是围绕保障房的各种配套设施和服务，包括户型设计、公共服务、交通设施等。应当说，这是很微观、很具体的问题，总理将其作为一个重要问题提出来，可能不只是一种工作要求，而是一种防患于未然的提醒。那么，地方政府能否认真按照总理的要求去执行呢？能否在保障房建设中给中央一份放心、给老百姓一份安心呢？
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