申论热点 多地二手房交易因国五条细则出台迅速转冷
国五条地方版细则纷纷落地，受此影响，往年清明节假期二手房交易活跃情景不再，北京二手房成交与上周比下跌了近七成。与此同时，记者采访发现，一些地方有刚性需求的购房者将目光转向新房，房地产新盘并没有明显降温。
受到各地国五条细则落地的影响，二手房市场在清明小长假一蹶不振。郑州某二手房中介郭女士说，清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户：
郭女士：等25日以后的时候，几乎就是店面不上一个客户。4月1日那天没有一个客户。
清明假期的最后一天，也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里，北京二手房市场也迅速转冷。某二手房中介集团副总裁胡景晖透露，这一周二手房成交下跌了近七成：
胡景晖：最主要的原因还是国五条细则出台以后，市场需要一个冷静期消化政策，另外从2月28日，国五条细则出台，到京版细则出台，这中间有一个月的时间，这一个月时间里，北京二手房交易量大约有四万两千套，应该说是一个巨大的交易量，提前释放了很多需求。
不过与冷清的二手房市场相比较，南京的新房市场却是热度不减，清明小长假3天，南京共有9家楼盘推出近1100套新房源。长假首日，记者在江北一家楼盘遇到了来买房的市民吴小姐：
吴小姐：昨天下午就来排队了，80几平米的买的人比较多。就早点来排队，防止买不上。
二手房市场受限，南京的新房市场却间接受益，甚至有开发商明确表态后期还要涨价，江北某楼盘开发商：
开发商：新政以后，因为我们后期要推出的房子是跟现在的面积、类型都差不多，价格可能会有小幅的一些上涨。
二手房受限，是否也会让北京的新房受益呢?在胡景晖看来，这种可能性并不大。
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