面试热点：廉租房大量空置
近日，一则有关保障房分配的消息引起社会关注：河南省审计厅对全省6个省辖市保障性安居工程的审计结果显示，这6个省辖市廉租房的空置率高达51.3%。那么，对于廉租房大量空置引发热议，你怎么看？
近几年，为了让中低收入者住有所居，国家对保障房建设高度重视，各地也纷纷把保障性安居工程列为头号民生工程，并筹集大量资金支持建设。然而，在当前房价、房租居高不下的背景下，廉租房、经适房等保障性住房却出现了频频遭遇冷的现象。深挖造成这一现象背后的原因，我认为可以从以下几方面来看。
一是，由于用地指标少，很多廉租房建在偏远地区，百姓出行不便。同时，廉租房的配套设施进展缓慢。虽然建了廉租房，但是相关的配套设施并没有及时跟进，导致老百姓生活不方便。因此，很多人宁愿住城中村，也不太愿意搬过来住。二是，对于当地市场需求没有了解清楚。当地政府在建设保障房的过程中出现了设计与需求的错位。廉租房虽然价格不是很高，但是相对应可以申请到的群体的收入而言还是偏高；而对于有经济能力申请的群体却没有相应的申请资格。这也是造成廉租房空置的重要原因之一。三是，一些地方政府受土地财政的制约，将好的地段进行商业开发，而将偏远的位置作为保障房的选址，有明显的“凑数量”的动机。其根本原因就在于保障房政策冲击了地方土地财政，一些地方政府不积极、不热心、糊弄事。
要想缓解廉租房空置这一尴尬局面，解决保障房建设的“供需错位”问题，我认为可以从以下几方面做为突破口，着力解决。
第一，国家应加大关于廉租房建设的相关投入，考虑利用市场化的手段，制定一些有含金量的优惠政策如减少一些税费、批复一些热点地区用地来鼓励开发商配建保障房；同时，对于保障房建设的后期配套设施要及时跟进，例如学校、医院、市场等与群众生活密切相关的设施，让群众真正的住的放心、舒心、安心。
第二，做好前期的供求调研，确定需求边界，评估供给缺口，并由此确定保障房的建设规模。这需要对城市家庭的收入情况、现有住房条件、存量房结构进行统一的摸底，以形成初始的决策信息。不能只是简单的层层下任务，不仅不会满足需求，还会造成不必要的浪费。
第三，当地政府机关要明确为人民群众服务的意识，不能只顾当地财政收入的眼前利益，而忽略了人民群众长治久安的长远利益。要积极将保障房建设政策落到实处，将工作干到群众的心坎上，才能真正赢得群众的肯定。
作为一名基层的公务人员，要真正理解党和国家的政策，实实在在为群众些做实事、做好事。这样才能对得起群众的信任和支持，才能真正实现我们作为公务人员的价值。
近几年，为了让中低收入者住有所居，国家对保障房建设高度重视，各地也纷纷把保障性安居工程列为头号民生工程，并筹集大量资金支持建设。然而，在当前房价、房租居高不下的背景下，廉租房、经适房等保障性住房却出现了频频遭遇冷的现象。深挖造成这一现象背后的原因，我认为可以从以下几方面来看。
一是，由于用地指标少，很多廉租房建在偏远地区，百姓出行不便。同时，廉租房的配套设施进展缓慢。虽然建了廉租房，但是相关的配套设施并没有及时跟进，导致老百姓生活不方便。因此，很多人宁愿住城中村，也不太愿意搬过来住。二是，对于当地市场需求没有了解清楚。当地政府在建设保障房的过程中出现了设计与需求的错位。廉租房虽然价格不是很高，但是相对应可以申请到的群体的收入而言还是偏高；而对于有经济能力申请的群体却没有相应的申请资格。这也是造成廉租房空置的重要原因之一。三是，一些地方政府受土地财政的制约，将好的地段进行商业开发，而将偏远的位置作为保障房的选址，有明显的“凑数量”的动机。其根本原因就在于保障房政策冲击了地方土地财政，一些地方政府不积极、不热心、糊弄事。
要想缓解廉租房空置这一尴尬局面，解决保障房建设的“供需错位”问题，我认为可以从以下几方面做为突破口，着力解决。
第一，国家应加大关于廉租房建设的相关投入，考虑利用市场化的手段，制定一些有含金量的优惠政策如减少一些税费、批复一些热点地区用地来鼓励开发商配建保障房；同时，对于保障房建设的后期配套设施要及时跟进，例如学校、医院、市场等与群众生活密切相关的设施，让群众真正的住的放心、舒心、安心。
第二，做好前期的供求调研，确定需求边界，评估供给缺口，并由此确定保障房的建设规模。这需要对城市家庭的收入情况、现有住房条件、存量房结构进行统一的摸底，以形成初始的决策信息。不能只是简单的层层下任务，不仅不会满足需求，还会造成不必要的浪费。
第三，当地政府机关要明确为人民群众服务的意识，不能只顾当地财政收入的眼前利益，而忽略了人民群众长治久安的长远利益。要积极将保障房建设政策落到实处，将工作干到群众的心坎上，才能真正赢得群众的肯定。
作为一名基层的公务人员，要真正理解党和国家的政策，实实在在为群众些做实事、做好事。这样才能对得起群众的信任和支持，才能真正实现我们作为公务人员的价值。
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