老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热？

2013-08-10 00:10:20 字号：小 | 中 | 大【打印】

现在许多大城市房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热？

【分析】

　　　这是一道热点时事的评论题目，而这类题目在我们的公务员的面试中是一类很常见的题型。对于热点的时事的评论，关键要做到准确、全面、独到，同时最重要的是要与国家主流观点相一致。这就要求考生要更多地关注国内的热点时事和对热点时事的主流评论。本道题目谈的是目前的房价问题。在这里，请大家首先关注题中的关键字眼"偏高"，这里事实上是隐含了两层含义：一是房价是"高"的，这是对房价的第一个定性。二是什么呢？那就是从哲学的角度看，"高"是一个程度副词，是相对的，而不是绝对的，题中所说的"偏"高是针对所有的房子吗？不是的。是针对我国内的房价，确切的说是针对城市的房价，更确切的说是针对大城市的房价，还要精确的话，就是针对某些大城市的房价。或许说到这里，有些考生会觉得对这个"范围"分析得太细化了，没有这个必要。而实际上本道题目的关键点就在于这个"偏"字。我们首先要明确一个大的原则：那就是房价高不一定是不好的。为什么？假如我们国家是发达国家，房价虽"高"，但人民群众的收入更"高"，那房价"高"就不是坏事了，而是一个可以接受的社会事实了。而实际上相对许多发达国家和地区来说，我国的房价，即使是某些大城市的房价，也并不算高，而其之所以会成为一个社会问题，关键是在某些大城市，房价超出了相当部分人的经济承受范围。为什么专门强调这个点呢？因为相当多的考生在看到这个题目时，潜意识的第一反应就是要--"调控"房价，要让房价从"高"位回落。因为从目前大家所熟知的国家对该社会问题的解决对策，如"国六条"之类的措施，都集中在"价格调控"这个点上。但请广大考生留意一个经济规律，那就是如果一个国家的经济是不断发展的，那么相对应的房价上涨也是一个必然的趋势。因此，如果人为的"强制"房价下降，其实并不是一个"上策"。我们买不起房，除了要让房价降下来外，能不能换个思维呢？能不能想办法提高我们的购房能力，达到"房价虽高"，老百姓也还"买得起"的目标呢？答案当然是可以的。房子是是商品，有"买"和"卖"两个方面，我们完全可以"两手抓"，既积极地"调控"不合理的房价，也努力提高广大老百姓的"购买能力"，而"购买能力"分为长期的"购买能力"和短期的"购买能力"。长期"购买能力"是需要提高"买不起"房的人群的收入。而短期的"购买能力"可以通过政策降低"低收入"人群的购房首付，降低按揭利息，降低贷款门槛等方式来"瞬间"提升"低收入"人群的"购房能力"。　

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